נמרוד בן דוד - שמאות מקרקעין

אמינות לפני הכל.

054-450-3325

ברוכים הבאים

משרד בן דוד שמאות מקרקעין (נקרא בעבר "עוגן") הוקם בשנת 1995 על ידי מיכאל בן דוד ז"ל ומנוהל כיום על ידי בנו נמרוד בן דוד.

כחלק מתפיסת עולמנו אנו רואים בשמירה על היחסים עם הלקוחות ערך עליון ולכן חוויית העבודה עם לקוחות המשרד מושתתים על הגינות, אמון, פתיחות, הקשבה בהירות תוך שמירה על זכויותיו ונכסיו של הלקוח.

אנו משרתים לקוחות מכל סקטור הנדל״ן וביניהם בתי משפט, ביטוח לאומי, רשות מקרקעי ישראל, חברות נדלן ממשלתיות, כונסי נכסים, עמותות, עורכי דין, יזמים, אדריכלים ולקוחות פרטיים.

המשרד מתמחה בשמאות מקרקעין והערכות שווי לנכסי נדל"ן פרטיים ומסחריים לרבות שומות מורכבות במתחמי פינוי בינוי/תמ"א 38, ייעוץ כדאיות כלכלית של פרויקטים, תכנוני מס בנדל״ן, מבנים לשימור, שומת עצמית למס שבח, הפחתת היטלי השבחה, הפחתת תשלומים לרשות מקרקעי ישראל לרבות ייצוג מול משרדי מיסוי מקרקעין, וועדות התכנון והרשויות השונות.

נמרוד בן דוד הינו שמאי מקרקעין משנת 2006 ובעל ניסיון של מעל 20 שנה בשמאות מקרקעין בתפקידו השונים במשרד "עוגן" שמאות מקרקעין.
במרוץ השנים המשרד נתן שירותים ללקוחות ממשלתיים כגון ביטוח לאומי, רשות מקרקעי ישראל, חוות דעת עד מומחה לבתי המשפט, האפוטרופוס הכללי, דואר ישראל וחברת עמידר. גופים ציבוריים כגון: חסדי נעמי, הנוער העובד, עמותות שונות וכמובן לקוחות פרטיים ויזמים.

כחלק מהתפתחותו האישית ורצונו לתרום ולתמוך בקהילה נמרוד מהווה גם מאמן לבוגרים ונוער עובדה המהווה נדבך חשוב ברצונו להתנהל מול לקוחותיו בבהירות, שקיפות, לויאליות ואמינות.

הערכות שווי לנכסי מקרקעין/נדל"ן

הכנת חוות דעת שמאית (ובעת הצורך גם משפטית) לאמוד את שוויו/דמ"ש של נכס מקרקעין כמו מגורים, משרדים, מסחרי, עסק חי, נכסים מיוחדים ועוד.  

הפחתת מיסוי / תכנון מס בנכסי מקרקעין

בעת מימוש/ מכירת נכס מקרקעין יכולים להתקיים מיסים מסוימים כגון מס שבח (רשויות המס), היטל השבחה (לוועדה המקומית), דמי הסכמה, דמי היתר (רשות מקרקעי ישראל). משרדנו מטפל בהפחתת התשלומים על ידי ייצוג הלקוח בערכאות השונות. 

הערכות שווי לנכסי מקרקעין/נדל"ן

תכנון כדאיות כלכלית לפרויקטים מסוג תמ"א 38, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה. חישוב הכדאיות הכלכלית של הפרויקט יכול לחסוך כספים רבים, מאפשר תכנון נכון תוך התחשבות במחירי הנדלן הקיימים, הפחתת המיסוי הצפוי, עלויות צפויות וחישוב הרווח הצפוי.

כל מה שצריך והרבה יותר

הקשבה

זמינות והקשבה לצרכי הלקוח והצעת מענה

הגינות

אמינות

מענה לצרכיו הייחודים של הלקוח תוך מתן מענה ישיר והוגן

שאלות נפוצות

שמאי מקרקעין מבצע הערכת שווי על בסיס הנכס הספציפי תוך התחשבות בגורמים של מיקום, שטח, רמת גמר, יתרונות יחסיים, זכויות בנייה נוספות ועוד. ניתוח השווי תוך שימוש במאגרי עסקאות ונתוני אמת והתחשבות בגורמים גורעים כדי להגיע לשווי הסביר. חוות דעת שמאי מקרקעין יכולה להביא למיקסום הרווח או לחילופין לחסוך כסף רב עבור אדם שישתמש בחוות הדעת.

צור קשר

דילוג לתוכן